トップ   勝ち組ブログ   ボランティア   バックナンバー 富裕層向け金融商品  注目のキーワード パワースポット 宇宙ビジネス ネイルサロン チャット占い 電話占い 金持ちが買うのはゴールドだ ゴルフ会員権も投資価値あり 　2005年の流行語には“富裕層”が選ばれました。メリルリンチ証券のWORLD WEALTH REPORT 2005によると、不動産等を除く純金融資産を100万ドル（１億2000万円前後）以上所有している層が富裕層。これだけの資産をどう運用するのか？　好景気への流れが見え始めた一方で、下がるだけ下がった銀行預金の金利が一向に上がろうとしません。単なる貯金は産の実質的な目減りです。 　そこで資産の分散と運用が必要になります。資産を株や債券に変えて運用するわけです。最近、注目されているのが金。金貨や地金を買っておくわけです。金は変動相場制で価格が上下しますが、ここ数カ月、急激に価格が上昇しています。先物取引会社のフジフューチャーズで金相場をチェックしたところ、99年９月に836円/ｇが05年12月に2117円まで上昇していました。日本の極度なデフレは金相場にも大きな影響を与えていたわけです。これからも金相場は上昇傾向にあり、期待できます。 　金とリンクした金融商品は銀行や証券会社が用意しています。小口の売買をオンラインで行える三井物産ONLINE GOLD CLUB、貴金属も対象に金で預金ができる三井住友銀行の純金積立などがあり、ここ数年は高利回りが期待できます。 　景気が良くなり、2005年には底値となったゴルフ会員権も値上がりを始めています。団塊の世代の退職が始まる2007年は大きなチャンス。底値の今買っておけば、値上がりが期待できます。ゴルフダイジェストオンラインは全国のゴルフ会員権情報を総合的に扱っており、売買の相談も行っています。 都心回帰が始まった 不動産投信：REITで高利回り 　不動産価格も上昇を始めています。首都圏では湾岸地区の再開発が進んでおり、06年は住友不動産の日本最大のマンションとなるワールドシティタワーズや三井不動産のパークタワー品川ベイワード、07年には同じく三井不動産の芝浦アイランド地区などが次々に竣工します。 　超高層マンションが立ち並ぶ湾岸地区では、職住近接が実現します。これは魅力的なライフスタイルで、湾岸地区の高層マンションは非常に人気が高く、投機対象としても期待できます。バブルの頃は職場と自宅間の遠距離通勤がニュースになりましたが、現在は逆に都心に住むことがニュースなのです。こうした都心回帰を引き金として、複数の大型プロジェクトが進んでいます。 　不動産投信（REIT）はこうした大型不動産の資金集めの方法で、株券とよく似た投信債券が発行されます。ディベロッパーはREITによって建築費を集め、賃料や販売料から利益を還元します。不動産を証券化するわけです。投機目的でマンションを購入する場合、必要な資金が大きくなることに加えて、売買に手間がかかり、リスクも大きくなります。EITは売買も容易で１口数万円程度と手頃です。利回りは年10％前後。賃料をベースとした場合、利回りの上下もなく、安定した利益を得ることができます。SPC-REIT.COMなどREIT情報を専門に扱うサイトも増えています。REITでミニ大家さんになりましょう。 デイトレードから中期投資へ 投資信託のポートフォリオ 　景気が良くなったため、業種・業績に関わらず、株価は総じて上がり始めています。利幅はどうであれ、目をつぶって買った会社の株でも、必ず上がるのがこれからの数年間です。2000〜2005年の国内金融市場は、デフレにより、株価が企業実績を大きく下回り、一方でフローした資金や外国からの資金がＩＴ企業に流れ込むという不健全さが目立ちました。ライブドアや楽天による企業買収、デイトレーダーの急増はここに原因があります。しかし今後、その日の終値が必ず始値を上回るのであれば、デイトレードで細かい売買を行うよりも、優良銘柄を中長期的に保持する方がリスクがなく、安定した利益を得ることができます。株主が東証に移ることで、IT企業の優位も失われるでしょう。 　松井証券などのネット証券の登場で、誰もが簡単に株の売買をできるようになりましたが、素人が下手にやると損ばかり嵩みます。年利10％程度であれば、投資信託を利用するべきです。会社勤めの合間に株をやるという人は、自分がよほど思い入れのある企業の株や何らかの情報を掴んでいる場合以外、デイトレードのように大きな利益を上げることはできないからです。 　投資信託は専門家にお金を預けて運用してもらうことです。購入する商品は日本企業の株以外にも外国の株や国債などいろいろな種類に分け、リスクを分散します。長期的に利益を出すことを目的にしており、民間の年金（確定拠出年金）も投資信託の一種です。投資信託については社団法人　投資信託協会のホームページがよくまとまっています。 外国株やIPO株 情報が富を生み、増やしていく 　中国株やインド株が話題です。オリンピックを控え、急成長の中国は非常に魅力。中国情報局によれば、証券会社各社の中国株ファンド（中国株を対象とした投資信託）は年利20％以上がざらです。個人で中国株を購入することも可能で、日本株に比べて手数料等が大きくなるものの、相当な利益を出すことができます。しかしエネルギー問題、環境汚染、官僚の腐敗など中国共産党の抱える問題は大きく、上海など一部の都市部では作りすぎたマンションが不良債権化、バブルが弾けそうとのニュースが増えています。ハイリスクハイリターンの典型といえるでしょう。 　その点、インド株はリスクが低く、2006年は期待できます。対中投資の不安からインドへの移転を始めた日本企業も多く、麻生外相がインドに行くなど日印外交も活発です。とはいえ何でもノープロブレムの国民性といまだ根強いカースト制のことを考えれば、うかつに手を出して火傷する可能性は高いと思います。投資信託から始めるのが妥当でしょう。外国株は個人的な情報源を持っていないと大きな利益を出すのは難しいでしょう。 　同じく情報が肝となるのがIPO株（新規公開株）です。ＩＴ企業が株式を公開するや否や、一夜にして数百倍に株価が上がったことはショッキングでした。どの企業がいつ株式を公開するかを知っていれば、そしてそれが上がることがわかっていれば、投資額を数百倍にすることも可能だからです。IPO株の情報はTOKYO IPOなどが専門に扱っています。富裕層と呼ばれる人たちは自分たちのコネクションの中でIPO企業の情報を掴み、利益を上げているのです。富裕層に入れるかどうかは、お金の扱い方、付き合い方をどこまで知っているかに尽きるでしょう。 この記事についてのコメント - 最新10件まで表示 - コメントの書込みを随時受付中です。 「グッズ」カテゴリーの記事 - 最新12件まで表示 - 美味を生み出す魔法の器 「カナル型イヤフォン」ってどう？ ユニバーサルデザインの現在 診察料は子供の笑顔!!おもちゃドクター 世界が誇る「ＲＥＣＡＲＯ」の魅力 これを使えば断然便利！AVリモコン 包丁にこだわる！ 血はバラの香り！　香水ガム「オトコ香る。」 携帯灰皿は、男のアクセサリーである。 和の粋「火鉢」を楽しもう 40万円ミシン！超高級家電が日本を救う めざせ「おしゃれパパ」スタイル！ もっと「グッズ」の記事を読む もっと他の記事を読む Copyright(c) 2005-2008 Kachispo.com All rights reserved.