日刊 勝ち組スポーツ・勝ちスポ!
鎌倉小町通りを食べ歩き

気になる「あの一流ビル」のテナント料

地の利やステータスだけでは無い
「場所」のもたらしてくれる価値

 近頃よく耳にする、勝ち組の代名詞とも言える言葉「ヒルズ族」。ご存知の通り、六本木ヒルズ内にオフィスや住居を構える、IT系を中心とした若手経営者達を指す言葉です。最近は、大きなトピックの影に必ず彼らの名前がある程大きな影響力を持つヒルズ族ですが、それらの人々が六本木ヒルズという「場所」で総称されているのは、よく考えてみるとなんとも面白いものです。
 一流の「場所」には、地の利やステータスといった要素の他にも、どこか独特の「気運」とでも呼ぶべきものが渦巻いています。それが例えば風水のようなものの影響なのか、そこに集った人々から発せられるテンションによるものなのかは定かではありませんが、そういった場所に仕事の場、生活の場を構える事は、お金には代えられない価値をもたらしてくれるものです。

 今回は、大きなパラダイムシフトの只中を、夢へと向かって邁進し続ける皆様にこそ相応しい選りすぐりの一流物件を、賃借料などの詳細も含めてご紹介致します。なお、不動産物件は「生もの」ですので、本稿掲載時点で既に入居者決定などの動きがあるかもしれません。当企画を参考にして頂いた上で、最新の状況は各仲介業者にお問い合わせ下さい。

六本木ヒルズ、気になるテナント事情
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池袋の新ランドマーク2F
金額以上の潜在価値を持った物件

 最初にご紹介するのは、池袋の新しいシンボルとして登場した地上38階の高層ビル「ザ・タワー・グランディア」。池袋駅西口から徒歩6分。周囲にメトロポリタンプラザや東京芸術劇場などが建ち並ぶ、ハイソサエティなエリアに位置し、周辺は立教大学を中心として豊島区の文教地区に指定されています。フレンチトラディショナルを基調とした都会的なカラーリングの外観は周囲と美しくマッチし、この先大きく話題を集める事が予見されます。

 ザ・タワー・グランディアは1〜3Fが店舗向けのテナント物件、4Fから上がマンションとなっており、今回ご紹介するのは面積788平米の2F部分です。店舗専用のエレベータ、1Fよりのエスカレータも設置されており、業種を選ばず効果的な店舗展開を行う事が可能です。

 気になる賃料は月595万9,250円で、別途共益費が59万5,925円。保証金は賃料の24ヶ月分となっています。立地と話題性を考えれば相応の値段と考えられ、利用の仕方によっては金額以上の価値を生み出す可能性も秘められています。

問い合わせ先:キクエイコーポレーション株式会社
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住居兼オフィスにも最適な物件

 大規模な店舗物件の次は、住居兼オフィスとしても使用できる、魅力的な物件をご紹介しましょう。若者を中心に息の長い人気を誇る恵比寿ガーデンプレイスに位置する「恵比寿ガーデンテラス弐番館」内の2LDK物件です。

 恵比寿ガーデンテラス弐番館では、フロントにコンシェルジェが常駐しており、来客の案内やメッセージ、荷物の取次ぎなど、まるでホテルのような細やかなサービスを提供してくれます。フロントではその他に、コピー機やFaxの利用、DPE、切手やハガキなどの販売からクリーニングの受付けまでありとあらゆるサービスが提供されているので、煩わしい雑務に気を取られる事なく仕事に集中力を注ぐ事が可能でしょう。

 室内にはオーブンレンジ、クッキングヒーター、給湯、エアコン、洗濯機など充実した設備が備え付けてあり、また建物全体で万全のセキュリティ対策がなされているので、生活の場としても申し分ありません。

 賃料は月43万8,000円(共益費無し)で、設備やサービスの充実ぶりから考えればかなり安いと言えるのではないでしょうか。

問い合わせ先:レジデントファースト株式会社